Wymagane dokumenty
Zapoznaj się z dokumentami, jakie są niezbedne do wykonania wyceny nieruchomości.
Nieruchomości lokalowe
- Numer Księgi Wieczystej nieruchomości lokalowej (gdy nie ma, numer księgi wieczystej nieruchomości, z której będzie wyodrębniony lokal),
- Dokument potwierdzający tytuł prawny do nieruchomości (np. akt notarialny, umowa kupna-sprzedaży, umowa darowizny, poświadczenie dziedziczenia),
- Prospekt informacyjny (rynek pierwotny),
- Zaświadczenie ze Spółdzielni (w wypadku SWPDL),
- Inwentaryzacja lokalu mieszkalnego,
- Wypis z rejestru gruntu dla działki, na której znajduje się nieruchomość,
- Wypis z rejestru/kartoteki budynków, w którym znajduje się nieruchomość,
- Wypis z rejestru/kartoteki lokali (jeśli dotyczy),
- Mapa ewidencyjna,
- Kosztorysy prac wykończeniowych/remontowych,
- Umowa najmu (w wypadku gdy lokal jest przedmiotem najmu),
- Inne dokumenty (np. umowa przedwstępna kupna/sprzedaży).
Nieruchomości gruntowe zabudowane
- Numer Księgi Wieczystej nieruchomości gruntowej,
- Dokument potwierdzający tytuł prawny do nieruchomości (np. akt notarialny, umowa kupna-sprzedaży, umowa darowizny, poświadczenie dziedziczenia),
- Inwentaryzacja budynku,
- Decyzja o warunkach zabudowy (jeśli została wydana) lub wypis i wyrys z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego,
- Wypis z rejestru gruntów,
- Wypis z rejestru/kartoteki budynków,
- Mapa ewidencyjna,
- Pozwolenie na budowę oraz pozwolenie na użytkowanie (jeśli dotyczy),
- Dokumentacja architektoniczno – budowlana,
- Dziennik budowy (do wglądu, jeśli dotyczy),
- Kosztorys prac budowlanych/wykończeniowych/remontowych (jeśli dotyczy),
- Umowa najmu (w wypadku gdy budynek jest przedmiotem najmu),
- Inne dokumenty.
Nieruchomości komercyjne
- Numer Księgi Wieczystej nieruchomości,
- Dokument potwierdzający tytuł prawny do nieruchomości (np. akt notarialny, umowa kupna-sprzedaży, umowa darowizny, poświadczenie dziedziczenia),
- Inwentaryzacja budynku – dane powierzchniowo – kubaturowe poszczególnych budynków,
- Wypis z rejestru gruntów,
- Mapa ewidencyjna,
- Wykaz kosztów utrzymania nieruchomości,
- Umowa najmu/dzierżawy (w wypadku gdy budynek jest przedmiotem najmu/dzierzawy),
- Inne dokumenty.
Nieruchomości gruntowe niezabudowane
- Numer Księgi Wieczystej nieruchomości gruntowej,
- Dokument potwierdzający tytuł prawny do nieruchomości (np. akt notarialny, umowa kupna-sprzedaży, umowa darowizny, poświadczenie dziedziczenia),
- Decyzja o warunkach zabudowy (jeśli została wydana) lub wypis i wyrys z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego,